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商铺被查封了,此外记者了解到,你们采访这个是炒冷饭

  • 日期:2020-09-18 17:46:15
  • 来源:互联网
  • 编辑:小优
  • 阅读人数:408

摘要:有苏州市民反映,当地有一个叫做东太湖邻里中心的项目,是用来做家居广场的商业中心,听到广告宣传之后,至少从2019年初开始就有很多市民购买,可购买之后商铺的产权证一直办不到。

商铺被查封了,此外记者了解到,你们采访这个是炒冷饭(图1)

有苏州市民反映,当地有一个叫做东太湖邻里中心的项目,是用来做家居广场的商业中心,听到广告宣传之后,至少从2019年初开始就有很多市民购买,可购买之后商铺的产权证一直办不到。

直到近期他们才知道,商中康公司和商铺都存在着严重的问题。

投资商铺却办不到证

只因房产早被查封

位于苏州市吴江区开平路189号的的东太湖邻里中心项目,目前是一个正常经营的家居广场,分为三层商铺。

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苏州市民孙先生说,2019年6月,他听到商--江苏中康养老产业发展有限公司商铺的广告宣传,投资了70万元,在这里买了29.7平方米的一楼商铺。

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“2019年6月19日全款买的,70万元全带过来了。当时说可以办产权证,办理产权证的时间都给我定了,合同上写着90天之内办产权证,90天超过一天就按照总价万分之五给我。”

没想到3个月过去后,孙先生的产权证还没办好,6个月过去了,还是没办好。9个月后,经理向他承诺,2020年春节前一定办好,经理还给他写了承诺书,上面写着:“2020年2月22日之前完成商铺手续办理”

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虽然购房合同、委托经营合同、承诺书等样样俱全,可孙先生商铺的产权证却迟迟不见踪影。

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按照约定,商铺前两年的租金抵扣进总房款,第三年租金孙先生可以收回80%,第四年开始租金收回90%。

就在孙先生盘算着丰厚的投资回报,却又为商铺产权证忐忑不安时,坏来了。

“今年7月22日我们打电话问,产权证什么时间给我,结果他们原来售楼的人还在,他说你赶快到售楼处来登记,我说登记是什么意思,他说商铺被查封了。

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2020年6月中旬,突然贴在东太湖邻里中心售楼处门口的公告显示:

2019年5月,因为合同纠纷,商江苏中康养老产业发展有限公司位于苏州市吴江区开平路189号的832套房产,被南京市中级人民查封,查封期间,未经该院许可,任何人不得处分该不动产。

孙先生这才反应过来,之所以迟迟拿不到产权证,是因为自己买到了根本就无法上市交易的商铺!

而跟孙先生有同样遭遇的还有很多人。

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买房市民:付全款是2019年11月6日,到了年底我就催他们要房产证,他们说今年到年了来不及了,过了年正好疫情,他们说要过了疫情以后才能办房产证,拖到3月份、4月份、5月份还没有办,最后他们微信群里有人打我电话,说你的房子已经被查封了。

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买房市民:总共我了解是两百六十几户,但是又分为查封前和查封后的。查封后购买的应该有一百九十户左右,总共涉及到将近一亿元,全都没有办到房产证。

售楼处人去楼空

律师:企业正破产清算

买房市民介绍,当初根据商的安排,他们购买的商铺全部委托给了康福来商业公司。

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但是记者在现场并未找到江苏中康养老产业发展有限公司的人员,也没有找到商铺人员,更没有见到康福来公司的,只有一个保安在这里值守,还是律师事务所派来的。

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原来,今年7月6日,苏州市吴江区人民已经裁定受理江苏中康养老产业发展有限公司破产清算案件,并指定相关律师事务所作为资产人处理相关事务,包括征集中康公司的债权人进行债权申报。

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律师表示,多名商铺人员因为非法处置查封资产,已经被警方调查,希望买商铺被骗的市民能够积极参加后续的债权人大会。

“只是受理破产,相当于这家公司还不出钱来,有人申请,认为它没有履行清偿债务的能力了。我们是希望尽量能从法律上保护债权人的利益,查封后卖资产。跟中康签了合同的就来确认一下,通过破产程序看能不能解决一部分,通过追赃如果能解决也是一个方案,反正几个方案都可以同步走。”

早被查封却仍在

部门为何不管

此外记者了解到,绝大部分被骗市民是在2019年5月份以后购买的中康公司商铺。

可在2019年5月份,苏州市吴江区房产部门就已经知道了中康公司商铺被冻结的事情,而中康公司大张旗鼓的行为却并未被制止。

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苏州市吴江区住建局房产科科长钱江春表示,2019年5月24日商将两份交易材料送到房产部门审核,发现有查封状态后,审核未予通过,之后商再也没有申请过。

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虽然832套房产还在查封状态,江苏中康养老产业发展有限公司被裁定破产清算,相关人员也被警方调查,但是在2020年9月15日的调查中记者发现,东太湖邻里中心的网络广告还在推广当中,电话也是通的。

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随即,记者将此事反映给了苏州市吴江区住建局,希望房管部门能够介入东太湖邻里中心的违法,但住建局拒绝作出回应。

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没有调查研究的基础上我肯定不能答复你。

记者:事情房管科肯定都知道啊。

你怎么能确定房管科都知道呢?

记者: 你们是主管部门我来找你们啊。

主管部门我知道,你怎么知道这个事情房管科一定知道?

记者:去年5月份你们就知道被冻结了,你们还让他们卖。

没有,你们采访这个是炒冷饭。

而在记者离开吴江区住建局之后,16日上午,东太湖邻里中心的违法就突然停止了。

“这边刚刚接到最新,我们现在商铺停止了,暂时停止,后面卖的话你。”

面对企业非法

房管部门不能“无动于衷”

在不知情的情况下,两百多人买了商铺,却无法办理房产证,这个事件的始作俑者是江苏中康养老产业发展有限公司和相关人员,显然它们要负主要责任。

本文相关词条概念解析:

商铺

商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。商铺作为交易的场所,从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。

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